[摘要] 房天下讯：中指研究院4月1日发布《2014年3月中房指数系统百城价格指数报告》，2014年3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11002元/平，环比上月上涨0.38%，是2012年6月以来连续第22个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.16个百分点。从城市数据来看，63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。
房天下讯：中指研究院4月1日发布《2014年3月中房指数系统百城价格指数报告》，2014年3月，100个城市（新建）住宅平均价格为11002元/平，环比上月上涨0.38%，是2012年6月以来连续第22个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.16个百分点。从城市数据来看，63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。
与上月相比来看，本月环比价格上涨的城市数量较上月增加2个，其中涨幅在1%（含1%）以上的有20个，与上月持平；本月环比价格上涨的城市数量较上月减少1个，其中跌幅在1%以上的有12个，较上月减少8个。同比来看，100个城市住宅均价与去年同月相比上涨10.04%，涨幅较上月缩小0.75个百分点，为连续第3个月缩小。按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为7275元/平方米，环比上月上涨0.55%。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19563元/平方米，环比上月上涨0.67%，较去年同期上涨16.43%。
2014年3月，100个城市住宅平均价格继续上涨，但同环比涨幅连续3个月缩小，涨跌个数与上月基本相当。从十大城市环比涨幅看，8个城市环比上涨，2个城市下跌，价格上涨城市涨幅均在1%以内，一线城市中广州房价由涨转跌，其他涨幅均明显缩小。从房地产整体环境看，3月召开两会期间，中央提出“双向调控”分类指导，着重依靠市场自身调节作用，此外未出台更加严厉的行政调控政策，大的调控环境继续平稳。从供需双方来看，信贷未明显放松，房贷下跌的恐慌情绪逐渐蔓延，部分开发商为回笼资金，采取“以价换量”策略，平价开盘项目居多，少数楼盘降价促销，供应有所增加。而多数购房者对后期市场预期不稳，继续保持观望。供需双方之间博弈加剧，3月住宅市场未现“阳春”旺季，住宅均价同环比涨幅继续缩小。
2014邯郸住宅均价4974元/平米 环比下降2.24%
2014年3月，100个城市中，住宅价格环比上涨的城市个数为63个，较上月减少1个。涨幅居前十位的城市依次是：东莞、太原、厦门、衡水、合肥、张家港、江门、扬州、绍兴、洛阳，涨幅在1.03%-2.3%之间。其中，东莞上涨2.29%，涨幅。太原、厦门、衡水、合肥、张家港、江门涨幅在1.5%-2%之间，扬州、绍兴、洛阳涨幅在1.03%-1.5%之间。其他环比上涨的54个城市中，大连、贵阳涨幅超过1%；上海、兰州等29个城市涨幅在0.5%-1%之间；佛山、营口等22个城市涨幅在0.5%以内。
根据百城价格指数公布的3月住宅价格，3月邯郸住宅价格均价4974元/平米 环比下降2.24%。或许，这对邯郸购房者来说是个好消息。在京津冀一体化不断升温的背景下，邯郸房价还能有所下跌，说明近期邯郸楼市并未受此影响。
2014年2月，住宅价格环比下跌城市个数为37个，较上月增加1个。跌幅居前十位的城市依次是：汕头、菏泽、郑州、邯郸、惠州、唐山、石家庄、无锡、镇江。其中，汕头、菏泽、郑州、邯郸、惠州跌幅在2%-3%之内。
百城（新建）住宅价格同比涨跌幅分析
2014年3月，百城住宅价格同比2013年3月上涨10.04%，连续第16个月上涨，涨幅比上月缩小0.75个百分点，100个城市中，有88个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减少2个。其中，厦门、北京等4个城市涨幅介于20%-30%之间；张家港、深圳等15个城市涨幅介于10%-20%之间；汕头、惠州等63个城市涨幅在1%-10%之间，北海、芜湖等6个城市涨幅在1%以内。
2014年3月，100个城市中有12个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加2个。其中，温州同比下跌7.45%；马鞍山、常州等4个城市跌幅在4%-5%之间。
十大城市（新建）住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京、上海等十大城市的全样本调查数据显示，2014年3月十大城市住宅均价为19563元/平方米，环比上涨0.67%，涨幅较上月缩小0.41个百分点。具体来看，上海环比上涨0.99%，涨幅居十大城市之首，较上月缩小0.12个百分点；杭州、广州分别环比下跌0.18%和0.29%。
同比来看，十大城市平均价格上涨16.43%，连续第17个月上涨，涨幅较上月缩小0.66个百分点。十大城市全部同比上涨，北京上涨27.13%，涨幅居十大城市之首。
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