[摘要] 邯郸市永年区有关部门昨日通报了“嘉烨豪庭”小区被3家法院查封后的处置情况，表示如果开发商在项目开发建设和销售过程中存在违法违规行为，将依法处理。
邯郸市永年区有关部门昨日通报了“嘉烨豪庭”小区被3家法院查封后的处置情况，表示如果开发商在项目开发建设和销售过程中存在违法违规行为，将依法处理。
“嘉烨豪庭”小区位于邯郸市永年区富强路东侧，建有12栋3-21层845套商品房（其中住宅780套、商业65套），由邯郸市嘉烨房地产开发有限公司开发建设，于2014年9月29日取得商品房预售许可证。
经核查，因为开发商债务纠纷和拖欠工程款，截至目前嘉烨豪庭小区部分商品房共被3家法院查封。2016年8月1日，邯郸市永年区法院查封嘉烨豪庭房产19套；2016年8月5日，河南省开封市中级人民法院查封嘉烨豪庭房产152套；2016年11月24日，河北省高级人民法院查封嘉烨豪庭房产352套（部分房产为轮封）。
该小区共建设12栋住宅楼780套住宅，已办理商品房买卖合同备案的380套，被3家法院查封的377套，剩余没有被查封、也没有备案的23套。
据不完全统计，在法院轮封的377套中，大部分商品房实际已出售。但开发商因自身原因，未按有关规定及时到房管部门办理合同备案手续，导致法院查封了其大部分没有备案的房产。
事情发生后，永年区委、区政府领导、住建局和信访局多次召开专题会议研究，分别在嘉烨豪庭售楼部、太极广场、信访接待中心和行政服务中心接待并耐心讲解政策法规，通报进展情况。同时，适时约见开发商和购房户代表，明确要以维护购房户切身利益为原则依法进行处理。
一是责成开发商抓紧应诉，向省高级法院申请尽快解封；同时与起诉方进行协商，尽快筹集资金支付工程款，争取撤诉，达成庭外和解。
二是督促开发商将没有被法院查封的商品房办理合同备案手续，目前已更换合同76份，合同备案11份。
三是要求开发商明确项目竣工时间，并作出承诺，即小区南区在2017年5月1日前完工，北区在2017年12月31日前完工。
四是制定了定期通报制度，召集工作人员、开发商负责人、购房户代表每周三和周五召开会议，2016年12月29日永年区主管副区长在嘉烨豪庭售楼部约见业主代表，通报进展情况。
五是投资公司和嘉烨房地产公司财务对接，截至2016年12月30日在投资公司登记的有99户。
六是如果开发商在项目开发建设和销售过程中存在违法违规行为，区政府将依法处理。同时，建议购房户依法维权。
据了解，此前，媒体对“嘉烨豪庭”小区开发商败诉房屋被法院查封3年，业主恐失新房一事予以报道后，曾引起社会广泛关注。
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