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邯郸5年楼市调控新规发布!开发商慌了!多个售楼部面临关门!

邯郸特价房 2018-01-13 02:58:59

作为河北未执行限购楼市调控政策的三个城市之一“邯郸”,在2018年的1月发布了5年的期限的商品房销售监管的规定!虽未涉及限购限售政策!但是在11条规定中,有3条规定对开发商有着严重打击。

1、未取得预售许可证不得设立开放任何咨询中心。

点评:打击了违规楼盘,规避了购房风险。对于开发商,不利于楼盘的蓄客,延长了开发商资金回流时间。目前,很多未获证楼盘在接受咨询进行客户储备,本通知下发之后,面临闭门谢客。

2、建商品房预售,必须将预售款交至预售资金监管账户,在10日内签订商品房买卖网签合同并备案。

点评:有效控制了开发商的预售所收取的房款,做到专款专用,保证了项目后期的顺利开展。开发商再也不能任意挥霍购房者的房款了。

3、不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务。

点评:首付贷,是一剂慢性毒药。看起来很美,喝下之后却各种煎熬。吸引购房者低首付或者0首付入手购房,但是,高额的贷款利息和还款压力,让购房者无力承担生活中任何的风吹草动。

以上3条,条条都指向了开发商的钱袋子。第一条,延缓了资金的进入,第二条,控制了资金的流出,第三条,减少了资金的流入。这将对开发商的资金实力是一个考验。对于购房者是一种保护。再次提醒消费者,切莫存在赌博心理,购买无证楼盘。小强相信,在各项政策中,邯郸楼市会日趋规范。

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