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教育地产

大学新生入学 父母送套房子当行李?

进入九月,各个车站和高校门前的人突然多起来——又到了新生入学的季节。新生入学往往伴随着火热的入学经济,电脑、手机、相机等数码产品都曾经是学生和家长的心头最爱,然而近两年,入学买房,逐渐走进人们的视线。
寒读三年,终于考入理想学府,在入学前,父母们总是会花尽心思地满足孩子的愿望,尽可能为他们今后的高校生活铺路。买几件新衣服,买最新款的智能手机,买品牌笔记本电脑,买像素千万以上的数码相机……换在以前,有了这几样装备,新生入学铁定能风光一把了......

[市场]学区房成"香饽饽" 掀购房新热潮 [房价]沾光名校房价涨 "学区房"热存隐忧
学区房

投资保值

居高不下的房价是促使家长们买房的原因之一,考虑到孩子很可能留到学校所在地工作,为孩子今后的工作发展考
虑,与其以后房价涨得买不起房,不如趁现在还能承受的时候“先下手为强”。哪怕孩子上学期间把房子租出去,
这三四年的租金也是一笔客观的收入,甚至完全能够支付孩子大学期间的学习、生活开支。

孩子生活便利

如今高校的住宿条件已经不适合于学生的消费需求了。现在就算是一般家庭的孩子,从小也是“单间”长大的,
大学后进入到集体生活,会出现很多不适应。所以现在高校学生中至少有7%-10%的人群对于单独住房存在需求。

  

精品房源展示
 御景苑
价格:4900元/平方米

配套学校:市重点第一、第十中学,河北省重点岭南小学

 美罗城
价格:暂无
配套学校:市二十八中,河北工程大学,工程大学附属小学
 中华尚都
价格:均价4680元/平方米

配套学校:市二十六中,市政幼儿园

 赵都新城
价格:4500元/平方米

教育方面:邯山区小学工程大学附属小学;27中、29中、钢苑中学

 荣盛锦绣花苑
价格:均价6000元/平方米

配套学校:新四中,新25中,汉光中学分校、市职教中心

荣盛锦绣花苑现有106平准现房,销售均价每平米6000.贷款购买可享受99折优惠,全款98折,车位每个8到10万,新房预计2011年10月交工。

 青城逸园
价格:均价5600元/平方米

配套学校:陵西小学、浴新南小学、农林路小学、邯钢一小、市二十七中

青城逸园一期实行一房一价,每平米5100-5600元,第16-17层价格在每平米5300-5400元之间,第5-6层价格为5100元,全款九九优惠。

买房注意事项
[1、是否会烂尾]
 
买期房之前还的确不是太好看,但完全可以几个因素反推。开发商资金链是否会有问题,开发进度怎么样,欠银行贷款还得怎么样,办理了售楼的相关证件没,前期买房的业主有什么怨言,是不是品牌开发商开发的等等,可从这些方面发现开发商是否可靠,其开发商的房子是否值得购买。
[2、一定要注意门牌号]
  
买房子时一定要看准房子的位置,青岛的路比较长,差一个号码可能就不在同一个学区内。尤其要注意查看房屋的单号或双号,是尾号时就要更加注意。现在很多学区划分非常复杂,即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区,所以购买学区房一定要谨慎。
[3、一定要注意原户口学籍是否被占有]
  
购买房子时,不仅仅要去当地派出所查看户口,也要去学校咨询一下,看看这所房子是否有孩子正在就读,如果已经有小孩就读,购买后尽管能落户,孩子也不一定能就读于该学校。家长一定要注意,这个房子小孩学籍的占有情况,原房主的户口有没有占用学籍,若占用,占用时间多久。
[4、一定要注意有产权]
  
购买学区房,一定要注意有产权,同时不要买负一楼这种不适合居住的楼层。一位家长为了孩子能顺利的进入江苏路小学,买下了附近的一套学区房。孩子报名后,老师来家访过一次,然而到了9月份孩子的入学申请还没被批准。尽管户口本和房产证都没有问题,但还是不被认可。
[5、绿化率]
  
绿化率则是指规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。有的开发商喜欢说“绿化率”,而回避“绿地率”的概念,这是因为绿化率的计算是一个相对模糊的概念,绿化率计算的是树冠面积,而不是实际种植面积,以树冠面积计算,就是指树冠在地面投下的树荫。
[6、投资价值]
  
哪怕买的房子仅仅只是用来居住,也要考虑到投资价值。住宅使用起来不是一朝一夕的事,因此购房者应注意今后使用中有可能出现的人口变化,以及居住设施的发展。即使现在所买的房型是比较超前的,也应考虑随着变化因素的出现,房型功能结构是否有继续改进的余地。
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