开发商调价谨慎 2月楼盘1涨1跌

      马年刚过，羊年开启。在过去的一年里，市场陷入低点、观望情绪浓重、崩盘论、冰山论等深沉的字眼贯穿了大半年。刚刚过去的春节让许多人都忽视了市场的变化，但房天下却时刻关注着市场异动。2015年，有专家预测房价会大涨，邯郸楼盘价格在2月份呈现出怎样的数字呢。

      据房天下数据中心不完全统计（部分项目尚未投入新年工作）， 2015年2月邯郸共有2盘出现价格变动，涨价楼盘1个，降价楼盘1个。其中涨价的是恒隆广场，涨幅为200元/平；降价的是慧谷，降幅为200元/平。价格变动的楼盘都在邯郸主城区。 【详细】

邯郸楼市节后抢头筹 78家楼盘优惠齐比拼

      3月份年假陆续放完，开发商也开始积极准备开年的销售旺季的销售政策。据北京拓世宏业科技发展有限公司数据监控中心统计，2015年3月邯郸地区的打折优惠楼盘（住宅和商业）数量总共为78个。

      房天下（邯郸站）数据监控中心统计显示，2015年3月份优惠的楼盘数量为78个，其中丛台区29个，邯山区28个，复兴区13个，高开区及郊县8个。丛台区以29个优惠楼盘成为打折促销榜首。从区域来看，打折优惠楼盘主要集中在邯山区和丛台区，复兴区、高开区和其他郊县推出的优惠相对较少。【详细】

新瓶装旧酒or改头换面 邯郸楼盘频频改名为哪般?

      2015年开春，邯郸楼市发生了很多变化，像房贷利率调整、大量抵账房入市等。然而一些关注楼盘信息的网友可能会发现，怎么以前从没听到过的楼盘有的会一夜出笼，一直关注的楼盘却会转眼间蒸发呢？探讨之后不难发现，原来是楼盘改了名“换了马甲”。楼盘改名是新瓶装旧酒还是改头换面，邯郸楼盘频频改名是为哪般？

      近年来，房地产项目更名行为越来越普遍，目的是为了吸引购房者的眼球，让房子更好卖。为了销售业绩以及更好地营造企业品牌，开发商可谓是绞尽脑汁。【详细】

大量抵账房涌入市场 "搅动"邯郸楼市

      2014年邯郸不少房产开发商都出现了资金短缺的情况，非法集资、房企跑路等一系列问题被暴露出来。2015这一系列问题刚刚得到缓解，邯郸楼市又出现新情况，一批又一批的抵账房开始大量涌入市场。

      什么是抵账房?“抵账房”是指因房地产开发商欠材料供应商或施工单位材料款或工程款，由双方协议或按照法律规定将已建成的商品房抵作材料款或工程款给材料供应商或施工单位的房屋。其实，开发商在无力支付承建商工程款时，往往会以房抵债。开发商以新建商品房抵作工程款，而承建商为了短期回笼资金，往往采用相对较低的价格抛售抵债房。 【详细】

邯城房企"大换血" 谋发展依赖专业人才

      乌云密布腾云滚滚电闪雷鸣狂风大作飞沙走石……春节刚过的邯郸楼市就像等待暴风雨降临的夜晚，暗示着无限的可能。近期市场冷谈，作为老板的开发商们度日如年，底下的置业顾问们日子也并不好过。主要靠提成吃饭的地产一线从业人员，在低迷的楼市中收入纷纷缩水，在严峻的生存压力下，有人坚守，有人离开。

      邯郸房天下走访调查了邯郸市区部分热门楼盘一线销售人员的工作近况，调查中发现在20余家楼盘近100名置业顾问中，已经有四成的置业顾问在近3个月内选择跳槽或转行。房地产行业的不景气带来销售人员收入的大幅缩水，又直接导致人员流动速度的加快，邯郸楼市置业顾问的离职跳槽潮不容忽略。不景气的数据背后，撑不住的不止开发商和管理层，还有置业顾问、策划人员。邯郸多家楼盘频频更换代理机构，地产圈换血太快。 【详细】

      两会之后，国家对楼市的政策相对放松，在一定程度上会促进楼市回暖。同时他也表示，邯郸的房企应注重其市场美誉度，更需要揣摩购房者的心理，将强销模式转换为“自然而然”的购买。同时，房企应该特别注重环保问题。对于邯郸房价，洪总表示，今年房价不会下滑，因为不存在泡沫的问题。不过集资问题可能不会得到太有利的解决。 【详细】

      作为商业地产的代表，友谊时代广场的刘总表示，2015邯郸房价会有小幅上涨，尤其是地段佳和品牌实力好的楼盘，当然友谊也不例外。邯郸商业地产项目相对较少，未来发展潜力巨大。他对商业地产的发展前景表示相当乐观，并且对邯郸楼市的发展充满期待。 【详细】

      作为东部商业地产的代表，中道的吴总表示，今年楼市政策较多，商业地产也受到政策的驱动，不过总体趋势良好，相信这一系列的政策会极大的驱动邯郸房地产市场。对于商业地产的营销，他表示商业地产应该把规划和后期的运营考虑在先，商业房产的价值不是卖的怎么样，而是看后期的经营价值。对于邯郸楼市的发展情况，武总称因为今年春节较晚，主要形势还得看五月的市场情况。 【详细】

      央行降息等一系列政策无疑对邯郸楼市是有着提振作用的。玉如意的许总表示，春节过后，案场方面来访量和电话咨询量都有大幅回升，楼市政策和金融条件的相对放宽可能会促使楼市出现小阳春。同时他非常看好邯郸北部区域的发展，认为北部楼盘现在相对较少，未来发展潜力巨大。 【详细】

      对于邯郸房价走势的问题，融通国际的邢总表示，2015房价会开始分化波动。上市公司或品牌实力强的开发商的楼盘，房价会上升，本地比较小的开发商的楼盘价格会保持比较平稳，参与融资的房企楼盘房价会大幅下降。对于房企的营销方式，他认为，现在还是以保守和稳健为主。同时，邢总也从谈到了国际货币资金的情况。 【详细】

      龙腾万象的李总通过讨论两会的政策和总理的发言，表示目前在邯郸，刚需住房仍是。国家的政策主要还是想老百姓买得起住得起房，为此还得加大对刚需买房的关注。他还表示，邯郸的市场现在正在进行大洗牌，房企优胜略汰以后将会成为新常态。 【详细】

邯郸房贷调查 首套房利率多上浮10%

      2月28日,央行决定下调贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间，自2015年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%。

      降息后，邯郸各大银行的房贷利率情况又如何呢？据了解，各大银行都在时间执行了新的基准利率。在调查的银行中首套房利率均有所上浮，上浮10%，工商银行、农业银行和建设银行首套房利率都上浮10%。其中，工商银行和邢台银行邯郸分行首付是30%。邢台银行邯郸分行首套房利率上涨1.1倍。【详细】

2015年开春探变 摸底羊年购房者置业心态

      2014年房地产行业的低迷使得2015年的楼市充满了各种不确定性。业内人士更是对2015年的楼市展开了各种预测，有人“唱衰”亦有人“看好”。三四线城市的房地产行业因其销售力度减缓、库存值高，种种的不利因素使其形势仍然不容乐观。

      楼市的这种分化趋势不容避免，这也是楼市”新常态”的表现。在此种形势下，邯郸购房者的心态又是如何？近日，邯郸房天下公布了《2015年开春探"变":邯郸购房者置业调查 》（以下简称《调查》），以此来探究2015年邯郸购房者新的置业心态。【详细】