往期回顾

一、土地成交报告

截至2018年6月1日,邯郸土地市场共推出46宗地块,土地成交51宗,相比上月在成交数量、土地推出量上有所回落,但是土地成交总额达38.6091亿元,成交面积186.5233公顷(约合2797.845亩)

本月的土拍市场一波未平一波又起,5月10日北部新城流拍地块:邯丛出告字【2018】02号地1-4地块终有主,最终由邯郸市正远房地产、雅居乐地产置业有限公司、华夏幸福竞得,单日成交额达6.6亿元。邯丛出告字【2018】02号-4地块被正远地产以515.88万/亩的成交价竞得,楼面价3868元/㎡创下北部新城区域的地王。

5月18日,武安市位于洺湖新区的4宗地块公开拍卖,总面积321亩,最终总成交价6.9亿元,其中武国土公让告字[2018]1号地块中的1号地块以269.01万元/亩的单价,成为武安地王地块。

东部新区近期土地出让与土地成交量明显增加,5月23日,位于邯郸东部新区的邯出告字[2018]01号所属的4宗地块开拍,最终总成交额17.87亿元,中冶置业集团以11.37亿元竞得东区3宗优质地块,诚嘉开华房地产开发有限公司以6.49亿元竞得1宗地块。

本月,市区的拿地积极性增加,仅市区共21宗地块成交(见下表),市区住宅土地成交额达24.4465亿元。

雅居乐地产、中冶置业集团首驻邯郸,给邯郸楼市注入更强血液的同时,房企之间的竞争将更加激烈。
与2018年4月相比,土地成交面积,上升0.61倍,土地成交宗数减少,但成交总额创上半年最高。(详见下表)

区域 地块编号 地块位置 土地面积(公顷) 出让年限 成交金额(万元) 土地用途 受让单位
邯山区 03-09-03-64 秀水路以南、滏阳河以东 1.77048 50 624.98 公共设施用地 邯郸市热力公司
邯山区 130421200232GB00001 代召经一街以西、纬八路以北、院上宋村东 3 50 972 公共设施用地 邯郸市热力公司
大名县 [2018]013 北京路北侧、二院东侧 1.3333 40 1300 商务金融用地 大名县富祥房地产开发有限公司
峰峰矿区 01 鼓山中街23号东侧 0.1092 70 230 中低价位、中小套型普通商品住房用地 邯郸市东海家龙房地产开发有限公司
峰峰矿区 03 滏北路北侧、规划滏临街北延西侧 0.788903 70 1657 中低价位、中小套型普通商品住房用地 邯郸市东海家龙房地产开发有限公司
峰峰矿区 04 响堂大道西侧、滏北渠东侧 2.7929 70 5865 中低价位、中小套型普通商品住房用地 邯郸市峰峰矿区新峰房地产开发有限公司
峰峰矿区 05 彭城镇河泉村南、金碧苑小区南侧 1.3398 70 1709 中低价位、中小套型普通商品住房用地 邯郸市峰峰矿区新峰房地产开发有限公司
峰峰矿区 06 南环路南侧、石桥村南 1.066533 50 464 工业用地 邯郸市峰峰东大机动车检测有限公司
峰峰矿区 07 响堂大道东侧 2.630407 40 2171 其他商服用地 邯郸市峰峰矿区滏源建设发展有限公司
峰峰矿区 08 响堂大道东侧 0.880029 40 726 其他商服用地 邯郸市峰峰矿区滏源建设发展有限公司
馆陶县 2011年21号 文卫街北、魏征路东侧 0.418 44.66 77.6142 其他商服用地 河北嘉顺房地产开发有限公司
馆陶县 2014年58号 文卫街西段北侧 0.647816 67.04 74.306 其他普通商品住房用地 邯郸市天傲房地产开发有限公司
磁县 2018-002 中华慈大街东侧、磁州路南侧、规划湖北路北侧、规划三湖街西侧 5.674507 70 6850 其他普通商品住房用地 邯郸市康翔房地产有限公司
磁县 2018-001 中华慈大街东侧、磁州路南侧、规划湖北路北侧、规划三湖街西侧 6.01263 70 9416 其他普通商品住房用地 邯郸市康翔房地产有限公司
广平县 〔2018〕-28 广平县城嘉瑞路北侧 2.2117 50 435.7 工业用地 邯郸市嘉瑞生物科技有限公司
广平县 〔2018〕-29 广平县城嘉瑞路北侧 17.3319 50 3414.38 工业用地 邯郸市嘉瑞生物科技有限公司
魏县 2018-11 洹水大道西段以北 0.80002 70 1800 其他普通商品住房用地 河北明实房地产开发有限公司
邯山区 [2018]-01 代召纬八路以南、代召经二街以东,代召纬八路以北 3.25397 50 1410 工业用地 邯郸市中泰环保科技有限公司
邯山区 [2018]-02 代召纬八路以南、代召经二街以东,代召纬八路以北 0.66666 50 290 工业用地 邯郸县彤丰冶金机械厂
邯山区 [2018]-03 309国道以北、规划路以东、宋张策村以西 1.46412 50 650 工业用地 邯郸市盛邦物流有限公司
邯山区 [2018]-04 代召纬六路以南、代召经三街以西 0.89539 50 385 工业用地 邯郸市永驰玻璃加工有限公司
邯山区 [2018]-05 廉颇大街以东、代召纬八路以南 3.05594 50 1325 工业用地 河北同济生物科技有限公司
邯山区 [2018]-06 代召纬八路以南、代召经二街以西 1.98798 50 865 工业用地 邯郸市邯山区亿康脆筒厂
邯山区 [2018]-07 309国道以南、代召经二街以东,代召纬六路以北 8.89157 50 3855 工业用地 河北生命力生物科技有限公司
丛台区 邯丛出告字【2018】02号-1 苏里纬七路以南、输元河南路以东、规划路以北 1.40617 70 9290 其他普通商品住房用地 邯郸市正远房地产开发有限公司
丛台区 邯丛出告字【2018】02号-2 滏河北大街以西、苏里纬七路以南、规划路以北 1.824 70 11830 其他普通商品住房用地 天津雅颂房地产开发有限公司(雅居乐)
丛台区 邯丛出告字【2018】02号-3 输元河南路以东、苏里纬八路以北、规划路以南 3.05808 70 19780 其他普通商品住房用地 廊坊京御房地产开发有限公司(孔雀城)
丛台区 邯丛出告字【2018】02号-4 滏河北大街以西、苏里纬八路以北、规划路以南 3.21169 70 24850 其他普通商品住房用地 邯郸市正远房地产开发有限公司
邱县 2017-28 县振兴路南、自强大街西 0.199967 40 174 其他商服用地 邱县荣昌房地产开发有限公司
邱县 2018-01 县世纪大街东、中兴路北 4.0738 70 7230 其他普通商品住房用地 河北万浩房地产开发有限公司
邱县 2018-02 县振兴路南、世纪大街西 2.421839 40 1698 其他商服用地 邱县皇室房地产开发有限公司
邱县 2018-03 县柳苑路北、自强大街东 3.448615 40 2418 其他商服用地 邱县皇室房地产开发有限公司
武安市 2018G-1 位于胜利路以北、化磷西路以东、洺湖北路以南、碧桂园项目以西 4.628133 70 17620 中低价位、中小套型普通商品住房用地 邯郸旭坤房地产开发有限公司
武安市 2018G-2 位于胜利路以南、化磷西街以东、碧桂园项目以西、环湖路以北 5.095468 70 13210 中低价位、中小套型普通商品住房用地 武安市明芳房地产开发有限公司
武安市 2018G-3 位于胜利路以南、中山大街以东、化磷西街以西、环湖路以北 6.74783 70 14800 中低价位、中小套型普通商品住房用地 武安市明芳房地产开发有限公司
武安市 2018G-4 位于胜利路以北、中山大街以东、洺湖北路以南、化磷西街以西 4.944288 70 16520 中低价位、中小套型普通商品住房用地 许山涛
高开区 邯经出告字[2018]02号 广府旅游专线西侧、纵三路以东、横六路以南、横七路以北 6.666667 50 3680 科教用地 邯郸创A教育集团
广平县 〔2018〕-17 广安路西段南侧,青莲街西侧,光明路北侧,创新街东侧 3.0985 70 8800 其他普通商品住房用地 河北金博园房地产开发有限公司
广平县 〔2018〕-27 青莲街西侧,光明路南侧,宇康路北侧 3.5158 50 1318.51 文体娱乐用地 北京欧华鸿盛电气工程安装有限公司
丛台区 邯丛出告字【2018】03号 黄粱梦镇高南村村西、垃圾场路以北 3.04071 50 1302 工业用地 邯郸金隅太行建材有限公司
武安市 2018G-5 位于午汲镇上泉村 4.835794 50 1384.35 工业用地 格力(武安)精密装备制造有限公司
武安市 2018G-6 ?位于午汲镇上泉村、北白石村 12.203837 50 3492.67 工业用地 格力(武安)精密装备制造有限公司
复兴区 130404002000GB00127 建设大街119号 0.260475 50 93.51 公共设施用地 邯郸市热力公司
复兴区 130404003000GB00032 百家大街以西、箭岭路以南 2.90014 50 1049.85 公共设施用地 邯郸市热力公司
魏县 XY2018-03 望远街南段路西 2.26 70 148.62 其他普通商品住房用地 魏县盛发房地产开发有限公司
魏县 XY2018-04 魏都大街西、文化馆北侧 0.153868 70 119 其他普通商品住房用地 魏县人民剧院
东部新区 邯出告字[2018]01号 -1 联纺路以南、毛遂大街以东 7.19518 70 36980 其他普通商品住房用地 邯郸华悦城房地产开发有限公司
东部新区 邯出告字[2018]01号 -2 联纺路以南、新区经九街以西 5.35359 70 31317 其他普通商品住房用地 邯郸华悦城房地产开发有限公司
东部新区 邯出告字[2018]01号 -3 毛遂大街以东、丛台路以北 9.59334 70 45495 其他普通商品住房用地 邯郸华悦城房地产开发有限公司
东部新区 邯出告字[2018]01号 -4 丛台路以南、毛遂大街以东 13.95991 70 64923 其他普通商品住房用地 邯郸诚嘉开华房地产开发有限公司
成安县 2015-3-1-2 聚良大道西 1.401855 50 1.401855 工业用地 邯郸市正大食品有限公司

2018年5月土地推出量相比4月有所回落,而本月土地成交量多于土地推出量,这与上月土地推出量增多有关。土地成交类型中,住宅用地成交占近一半的比重。

从1月-5月土地推出量趋势图看,经历了3月、4月的高潮,5月推出量与成交量略有所下降,市区土拍达到热潮。

二、住宅土地出让汇总

2018年5月邯郸土地市场共推出土地46宗,比上月减少2宗地块。从下图1月-5月住宅土地推出量趋势图看,5月住宅用地推出的趋势略有所减少。


本月住宅用地推出16宗地块,其中东部新区1宗住宅地块,峰峰矿区推出3宗住宅地块,馆陶县推出4宗,涉县5宗地块,魏县2宗,磁县推出1宗住宅地块。(详见下表)

区域 地块编号 地块位置 土地面积(平方米) 出让年限 土地性质 起始价(万元) 挂牌开始时间 挂牌截止时间
东部新区 邯出告字[2018]02号 毛遂大街以西、建安路以北、新区纬五路以南 105020.7 70 其他普通商品住房用地 42093 2018年5月30日 2018年6月13日
磁县 2017-010 磁县衙门街北侧(原武装部机关大院和家属院) 7760.54 63 其他普通商品住房用地 1182 2018年6月5日 2018年6月15日
馆陶县 2017年32号 老106国道东侧、南马固村东侧 22666.66 70 其他普通商品住房用地 2040 2018年6月5日 2018年6月14日
峰峰矿区 01 滏北路北侧、规划滏新大街北延东侧 69951.96 70 其他普通商品住房用地 14691 2018年6月5日 2018年6月14日
峰峰矿区 02 玉皇阁路南侧、滏北路北侧 69952.52 70 其他普通商品住房用地 14691 2018年6月5日 2018年6月14日
峰峰矿区 03 玉皇阁路南侧、规划滏新大街北延东侧 68950 70 其他普通商品住房用地 14481 2018年6月5日 2018年6月14日
馆陶县 2017年33号 ?陶山街南侧、筑先路西侧 3562.93 70 其他普通商品住房用地 641 2018年6月6日 2018年6月15日
馆陶县 2017年32号 老106国道东侧、南马固村东侧 22666.66 70 其他普通商品住房用地 2040 2018年6月8日 2018年6月20日
涉县 2018G24-1 西岗段北侧 69333 70 其他普通商品住房用地 16952 2018年06月13日 拍卖
涉县 2018G24-2 西岗段北侧 62820 70 其他普通商品住房用地 15359 2018年06月13日 拍卖
涉县 2018G24-3 西岗段北侧 60760 70 其他普通商品住房用地 14856 2018年06月13日 拍卖
涉县 2018G24-4 西岗段北侧 50900 70 其他普通商品住房用地 12445 2018年06月13日 拍卖
涉县 2018G24-5 西岗段北侧 62300 70 其他普通商品住房用地 15232 2018年06月13日 拍卖
馆陶县 2018年32号 政府街北侧、筑先路东侧 33486.7 70 其他普通商品住房用地 6530 2018年6月14日 2018年6月26日
魏县 2018-12 邯大北路以北、东源街以西、规划路以南 19907.53 70 其他普通商品住房用地 2270 2018年6月20日 2018年7月3日
魏县 2018-13 张二庄镇、安聊线以南、张庄屯村以东 27182.86 70 其他普通商品住房用地 1835 2018年6月21日 2018年7月4日
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